Studie přestavby domu č.p. 42 – Vlíveněs na byty

Textová část

Studie přestavby domu č. p. 42 ve Vlíveněvsi řeší stávající objekt, který v nedávné době prošel kompletní rekonstrukcí. V současnosti se zde nachází knihovna, klubovna, volební místnost v kombinaci s místností společenskou. Město Dolní Běřkovice, pod které Vlíveněs katastrálně spadá, si přálo objekt přestavět na bytové jednotky. Prostory s veřejnou funkcí, které byly umístěny ve 2. NP se přemístily do 1.NP, přízemí tak bude i nadále sloužit veřejnosti.

V patře jsou navrženy 3 nové bytové jednotky, které využívají stávajících nosných zdí a rozvodů. V dnes nevyužívaném podkroví vzniknou nově 3 bytové jednotky. Podkroví spolu s celým objektem prošlo rekonstrukcí, je zateplené, střecha je vyměněná. Nové půdní byty budou osvětleny pouze střešními okny. Půdní byty se snaží maximálně využít půdorysnou plochu, která je k dispozici. Každý byt má místo prostoru pro skříně samostatnou šatnu z důvodu lepšího využití jako nájemní bydlení (není třeba velkých investic do vestavných skříní).

V celém objekty vznikne 6 nových bytů, pro které je nutné umístit na pozemku investora 6 nových parkovacích stání. 5 z nich je umístěno ve dvoře za objektem, pro příjezd bude využit stávající zpevněná cesta. Další parkovací stání je umístěno před objektem na stávajících plochách ze zatravňovacích dlaždic. V přízemí je pak třeba vyčlenit místnost, která bude sloužit jako kočárkárna pro nové byty. Byla vybrána místnost vedle kuchyňky, je však možné tuto místnost prohodit s kuchyňkou tak, aby kuchyňka měla propojení s klubovnou / volební místností.

Nově navrhované byty jsou určeny k nájemnímu bydlení, většina z nich má velikost 2KK o půdorysné ploše 40 – 58 m². Pouze jeden byt je nadstandartní 3KK o výměře 105 m² z důvodu využití stávající dispozice objektu.

Inspirace

Pro ilustraci nových půdních bytů přikládám ke studii inspirační obrázky vhodných půdních vestaveb.